أصبحت المنازل في هولندا نادرة بشكل كبير وأغلى ثمناً ، وتباع أقل وأقل
إن سوق الإسكان في حالة ركود شديدة ، وعدد المنازل المعروضة للبيع أقل وأقل ، كما يتم بيع عدد أقل وأقل ، بينما تستمر أسعار المساكن في الارتفاع.
في عام 2020 ، تم بيع 172 ألف منزل ، وفي عام 2021 كان هناك أكثر من 140 ألف منزل فقط. يستغرق بيع منزل 23 يومًا في المتوسط ، وتم دفع أكثر من السعر المطلوب في 80 في المائة من المنازل المباعة ، وفقًا لأرقام جديدة صادرة عن جمعية العقارات NVM.
يقول رئيس مجلس إدارة NVM Onno Hoes: “سوق الإسكان في أدنى مستوياته على الإطلاق ، وهناك القليل من المنازل المعروضة واحتمال ضئيل لمنزل مناسب جديد.
كل شيء مغلق ببساطة ، وانخفض العرض وارتفعت الأسعار أكثر ، والحل الوحيد هو احتمال إنشاء المزيد من الإنشاءات الجديدة.”
كانت آخر مرة انخفض فيها عدد المبيعات بشكل حاد في عامي 2008 و 2009 ، خلال الأزمة المالية. ثم حدثت أزمة ثقة كبيرة ، والآن جاء التراجع نتيجة النقص الكبير في المساكن.
زيادة سعر المنزل
في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2021 ، تم بيع منازل أقل بنسبة 23 في المائة مقارنة بالعام السابق. في نهاية شهر كانون الأول (ديسمبر) ، كان هناك 15600 منزل فقط معروضة للبيع ، وهو أقل بمقدار الثلث عن عام 2020 وهو أقل عدد منذ عام 1995.
يستمر سعر البيع في الارتفاع ، ويبلغ متوسط سعر البيع 438000 يورو ، بزيادة تزيد عن 20 بالمائة على على أساس سنوي.
تشهد أسعار المنازل ارتفاعاً في جميع أنحاء البلاد تقريبًا وترتفع بنسبة 18 بالمائة أو أكثر ، فقط في زيلاند وأجزاء من جنوب هولندا وتوينتي وجنوب ليمبورخ وشمال خرونيجين ، والزيادة أقل قليلاً.
انخفض المعروض من المنازل المنفصلة إلى النصف تقريبًا ، وانخفض المعروض من المنازل والشقق المدرجات بأكثر من الخمس.
شهد جنوب غرب درينثي أكبر انخفاض في عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 45 في المائة ، يليه Veluwe وهيت خووي وشمال شرق برابانت ، حيث يوجد عدد أقل من المنازل المعروضة للبيع بنسبة 40 في المائة ، هذه المناطق التي تحظى بشعبية لدى الناس من راندستاد.
“أسعار الفائدة منخفضة وستظل على هذا النحو لفترة من الوقت” .
النمو الاقتصادي لا يزال جيدًا للغاية ، لذلك هناك الكثير من الأسباب للمضي قدمًا ، ولكن بعد ذلك يجب أن يكون هناك منازل ، الشيء الوحيد الذي يساعد هو بناء المزيد بشكل كبير وفي هذا الصدد هناك منظور في اتفاق الائتلاف.
تم طرح 8800 منزل جديد فقط في السوق في الربع الرابع ، أي أقل بخمس من العام السابق وأقل رقم منذ 2013.
الجمود في سوق الإسكان
يبدو أن سوق الإسكان المحموم يهدأ ، كما انخفض عدد مرات المشاهدة في الأشهر الثلاثة الماضية مقارنة بما كان عليه قبل الصيف ، كما أن عدد العطاءات التي تزيد عن سعر الطلب آخذ في التناقص.
يقول مدير شركة Makelaarsland Gijs van Wijgerden: “إن الاهتمام من المشترين ينخفض وهذا كسر حقيقي للاتجاه ، كما أننا نسمع ذلك مباشرةً من العملاء والوسطاء”.
“ليس من المستغرب أن يفقد الباحثون عن المنزل الأمل” .
يسجل الكثير من الناس في البداية على شراء منزل ، ولكن بعد كل شيء يكون هناك فشل ، ويصاب الناس باليأس عندما يفشل عرض أعلى من السعر المطلوب.
شاهد المزيد : مشاكل الصحة النفسية بين الطلاب في هولندا آخذة في الارتفاع
المصدر : NOS
