أمستردام تقترح قواعد جديدة لحماية سوق الإسكان من المستثمرين والتنفيذ في 1 أبريل
أعلنت بلدية أمستردام عن سلسلة من القواعد الجديدة الأكثر صرامة المصممة لحماية سوق الإسكان المحلي ومنع المنازل في المدينة من البقاء فارغة لفترات طويلة من الزمن.
قواعد أكثر صرامة لأصحاب العقارات في أمستردام
تواجه هولندا أزمة إسكان خطيرة ، وليس هناك مكان تتجلى فيه هذه الأزمة أكثر من أمستردام .
في المقابل التزمت الحكومة الهولندية بخطط من شأنها أن تساعد في توفير المزيد من الإسكان الميسور التكلفة ، تتطلع البلديات أيضًا لمعرفة ما يمكنها فعله على المستوى المحلي.
كتبت البلدية على موقعها على الإنترنت: “يتعين على أمستردام التعامل مع النقص الهائل في المساكن ، لا نريد أن تكون المنازل فارغة.”
فرض غرامات
لذلك اقترحت البلدية قواعد أكثر صرامة “يجب أن تضمن بقاء عدد أقل من المنازل فارغة”.
الاقتراح الرئيسي الأول هو فرض غرامة أعلى على مالكي العقارات الذين لا يبلغون عن بقاء ممتلكاتهم شاغرة لأكثر من ستة أشهر.
تبلغ الغرامة حاليًا 5.000 يورو للشركات و 2.500 يورو للعقارات السكنية ، ولكن يمكن زيادتها إلى 8.700 و 4.350 يورو على التوالي.
شاهد المزيد : صنفت هولندا من أفضل الدول في العالم لحياة المغتربين.
تود البلدية أيضًا أن يكون لها رأي أكبر في عمليات التجديد : “على سبيل المثال ، يمكن للبلدية تحديد الفترة التي يجب على المالكين خلالها جعل منزلهم مناسبًا للسكن ، ويمكنها إلزامهم بتقديم منزل صالح للسكن خلال فترة معينة للسوق معدل.”
سيدخل القانون حيز التنفيذ في 1 أبريل 2022.
أعلنت أمستردام بالفعل أن التشريع الجديد المصمم لحماية مساكن المدينة من الشراء والتأجير من قبل المستثمرين والمطورين الخاصين سيدخل حيز التنفيذ في 1 أبريل 2022.
شاهد المزيد : أصبح تصنيف جواز السفر الهولندي في المرتبة الرابعة عالميًا والألماني أصبح الثاني.
تقول البلدية: “يُقصد بالمنازل أن نعيش فيها ، وليس لكسب المال”. ابتداءً من هذا الربيع ، يجب أن يسكن المشتري المنازل في جميع أنحاء المدينة التي تقل قيمتها عن 512.000 يورو.
يجب أن تحتج القاعدة الجديدة على ما يقرب من 60 في المائة من المنازل التي يشغلها مالكوها في المدينة من تأجيرها من قبل المستثمرين مقابل أسعار مرتفعة بشكل استثنائي في كثير من الأحيان.
اقرأ أيضاً: أجواء عاصفة ورياح شديدة تجتاح هولندا.. وحالة الطقس متقلبة للأيام القادمة.
تأتي هذه المقترحات والتغييرات في الوقت الذي تستعد فيه المدينة للانتخابات المحلية في مارس ، والتي تعتبر فيها مسألة توافر السكن بأسعار معقولة موضوعًا رئيسيًا.
وجدت دراسة استقصائية حديثة عن المساكن أجرتها البلدية أنه بين عامي 2019 و 2021 ، انخفض عدد المنازل التي يشغلها مالكوها في العاصمة الهولندية بشكل حاد.
في حين زاد عدد العقارات المؤجرة المملوكة للقطاع الخاص بنحو 12.000 ، إلى أكثر من 137.000.
المصدر : iamexpat
