ارتفعت أسعار الإيجارات الهولندية بنسبة غير مسبوقة بنسبة 12 في المائة
قد يتباطأ سوق الإسكان الهولندي ، لكن الأسعار في سوق الإيجارات ترتفع بمعدلات غير مسبوقة.
وفقًا لجمعية العقارات NVM ، شهد المستأجرون هذا الربيع ارتفاعًا في أسعار الإيجارات بنسبة 12 بالمائة تقريبًا – وهي أعلى زيادة منذ أن بدأت سجلاتهم في عام 2014.
أصبح الإيجار في هولندا مكلفًا بشكل متزايد
في المتوسط ، ارتفع سعر المتر المربع لتأجير العقارات في القطاع الحر بنسبة 11.8٪ في الربع الثاني من عام 2022 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، حيث ارتفع من 13.73 إلى 15.35 يورو.
كانت الزيادات في الأسعار أكثر إثارة للصدمة بين العقارات المبنية حديثًا ، حيث ارتفعت بأكثر من 18 بالمائة إلى 18،12 يورو للمتر المربع. لا تزال أسعار المباني القائمة منخفضة بشكل طفيف ، حيث ارتفعت بنسبة 7.5 في المائة لتصل إلى 1434 يورو للمتر المربع.
يقول Onno Hoes ، رئيس NVM ، “مع هذه الزيادات في الأسعار ، أصبح الوصول إلى سوق الإيجار غير ممكن بشكل متزايد” ، مجادلاً بأن أولئك الذين يبحثون عن منزل في هولندا يجدون صعوبة متزايدة في استئجار العقارات وشرائها .
سجلت مدن لاهاي وأوتريخت وأمستردام أكبر ارتفاع في الأسعار
لوحظت الزيادة في أسعار الإيجارات في جميع أنحاء هولندا ، حيث وصلت الأسعار في مقاطعتي جرونينجن وزيلاند أيضًا إلى أعلى من المتوسط الوطني. سجلت مقاطعة فليفولاند أكبر زيادة ، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 27.2 في المائة خلال العام الماضي.
فيما يتعلق بالبلديات ، سجلت أمستلفين أكبر زيادة (41.1 في المائة) ، تليها الميري (31.7 في المائة) وخرونينجين (21.8 في المائة) .
من بين أكبر خمس مدن هولندية ، شهدت لاهاي ارتفاعًا في أسعار الإيجارات بنسبة 11.8 في المائة ، في حين كانت الزيادات التي شوهدت في أمستردام وأوترخت أقل قليلاً (5،1 و 7،4 في المائة على التوالي).
ومن المثير للاهتمام أن كلا من روتردام وهارلم قد شهدتا انخفاضًا في أسعار الإيجارات في القطاع الحر بين ربيع عام 2021 ونهاية يونيو 2022.
وانخفضت الأسعار بمعدل 6،1٪ في روتردام ، و 5٪ في هارلم.
تحتاج الحكومة الهولندية إلى بذل المزيد من الجهد لحماية سوق الإيجارات
وفقًا لشركات البحث المتخصصة يمكن أن تُعزى الزيادة الملحوظة في الأسعار في جميع أنحاء هولندا إلى عدد من العوامل ، بما في ذلك معدل التضخم المرتفع ، وارتفاع معدل الفائدة ، ونقص المساكن الوطنية كما ذكر مصدر الخبر iamexpat .
ومع ذلك ، يشير Onno Hoes أيضًا إلى أن الجهود التي تبذلها الحكومة الهولندية لمنع المستثمرين ودعم المشترين لأول مرة لا تؤدي إلا إلى جعل سوق الإيجار باهظ التكلفة بشكل متزايد ، خاصة لأولئك الذين يكسبون متوسط الدخل .
يوضح هوز أن “اللوائح التقييدية للمستثمرين ونوايا السياسة فيما يتعلق بالإيجارات … ضربت سوق الإيجارات في الصميم”.
شاهد المزيد
- مهربي البشر يستخدمون هولندا كـ”مركز” لتهريب البشر إلى المملكة المتحدة
- الأسبوع المقبل سيكون كئيبًا وعاصفًا في هولندا ، ومن المتوقع تساقط ثلوج رطبة
- سيتمكن العمال المؤقتون في هولندا من الحصول على قرض عقاري بسهولة اعتبارًا من يناير
- حالات إفلاس الشركات الهولندية ستستمر في الارتفاع في الوقت الحالي
- يمكن للمسافرين الذين يسافرون من وإلى مطار أمستردام أن يتوقعوا دفع 15 يورو إضافية العام المقبل
