اعتبارًا من العام المقبل ، مساحة قرض أكبر للعديد من الباحثين عن المنازل
ستتمكن العديد من الأسر من الاقتراض أكثر قليلاً في عام 2023 عند شراء منزل.
قرر مجلس الوزراء هذا استجابة لتقرير نيبود الجديد حول معايير الرهن العقاري للعام المقبل ، والذي بدورها أرسلته وزارة الداخلية إلى مجلس النواب اليوم.
إذا ظل متوسط سعر الفائدة لمقرضي الرهن العقاري كما هو ، وارتفعت الأجور بنسبة 3.7 في المائة ، كما يتوقع البنك المركزي الأوروبي ، فإن معظم الأسر ستكون قادرة على الاقتراض أكثر من شهر يناير.
يمكن أن يصل المبلغ الإضافي إلى 10000 يورو مقارنة بهذا العام.
تعد زيادة الأجور تقديرًا متفائلًا من قبل الوزارة: وفقًا لإحصاءات هولندا ، فإن الزيادة المتوقعة في الأجور لشهر أكتوبر تبلغ 3.5 بالمائة.
هناك شركات لا تسمح للأجور بالارتفاع بسرعة كبيرة ، لكنها تفضل ، على سبيل المثال ، دفعة لمرة واحدة لموظفيها .
هناك تحذير واحد ، لذلك يمكن للناس الاقتراض أكثر إذا ظل سعر الفائدة كما هو ، لكن معدل الفائدة على الرهن العقاري ارتفع بشكل حاد العام الماضي.
ونتيجة لذلك ، انخفض الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري بشكل كبير خلال هذا العام، وإذا استمرت أسعار الفائدة في الارتفاع في المستقبل القريب ، فسوف ينخفض الحد الأقصى للمبلغ ، العكس هو الصحيح أيضًا.
يتضمن التقرير أيضًا دعم القوة الشرائية الحكومية ، مثل الإعفاءات الضريبية وتعويضات الطاقة ، ومن حيث القوة الشرائية ، لا ينظر نيبود إلى متوسط نمط الإنفاق لكل عام ، لأن التقلبات يمكن أن تكون كبيرة جدًا ، وخاصة في السنوات الأربع الماضية.
يحصل الأزواج ذوو الدخل أيضًا على مساحة أكبر للاقتراض: يمكنهم بعد ذلك أخذ الدخل الثاني معهم بالكامل. هذا العام ، لا يزال الدخل الثاني مدرجًا بنسبة 90 في المائة ، وفقًا لنيبود ، يظل الفارق مع الوضع الحالي “محدودًا” بمتوسط 3200 يورو مساحة اقتراض إضافية.
اقترض المزيد من أجل منزل أكثر استدامة
معايير الإقراض الجديدة من نيبود والوزارة تقترب بالفعل من المعايير التي يريدون استخدامها في عام 2024 ، والتي من المرجح أن تكون أوسع،. بالإضافة إلى ذلك تريد الحكومة التحول إلى طريقة جديدة تأخذ في الاعتبار ديون الطلاب ومدى سدادها بالفعل.
في غضون عامين ، تريد الحكومة أيضًا أن تأخذ في الاعتبار “اختلاف استهلاك الطاقة في المنازل”.
في منزل أكثر استدامة ، تنفق أقل على فاتورة الطاقة الخاصة بك كل شهر ولديك المزيد من الأموال المتبقية لرهنك العقاري.
لقد زاد فرق السعر بين المنازل التي تحمل بطاقة عالية ومنخفضة الطاقة بالفعل في الآونة الأخيرة كما ذكر مصدر الخبر NOS.
شاهد المزيد
- أمرأة هولندية تواجه 12 عامًا في السجن والعلاج النفسي الإلزامي لتسميم ابنها
- مهربي البشر يستخدمون هولندا كـ”مركز” لتهريب البشر إلى المملكة المتحدة
- الأسبوع المقبل سيكون كئيبًا وعاصفًا في هولندا ، ومن المتوقع تساقط ثلوج رطبة
- سيتمكن العمال المؤقتون في هولندا من الحصول على قرض عقاري بسهولة اعتبارًا من يناير
- حالات إفلاس الشركات الهولندية ستستمر في الارتفاع في الوقت الحالي
