تنخفض أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي لأول مرة منذ 9 سنوات
بعد سنوات من النمو المستمر ، انخفضت أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي للمرة الأولى منذ تسع سنوات ، وفقًا للأرقام الجديدة.
أسعار المساكن في هولندا تنخفض 6،4٪ على أساس سنوي
سيسعد أي شخص يتطلع إلى شراء منزل في هولندا أن يسمع أن السوق في بداية عام 2023 يبدو أقل سخونة قليلاً.
وفقًا للأرقام الجديدة من NVM ، وهي جمعية للوكالات العقارية ، كان متوسط سعر البيع (باستثناء الضرائب والرسوم ) المتفق عليه بين أكتوبر وديسمبر 2022 هو 407.000 يورو – لا يزال رقمًا ضخمًا ، لكنه انخفض بنسبة 6.4 في المائة مقارنةً بـ نفس الفترة من عام 2021 ، وانخفاض بنسبة 3.7 في المائة مقارنة بالربع الثالث من عام 2022.
يأتي التباطؤ السريع بعد أن تضاعفت أسعار الفائدة على الرهون العقارية في هولندا أكثر من ثلاثة أضعاف خلال عام 2022 ، مما أدى إلى اختناق الطلب في السوق في الوقت الذي أدى فيه ارتفاع التضخم إلى تقليص ميزانيات الأسر.
قالت Lana Goutsmits-Gerssen من NVM إن هناك أكثر من ضعف عدد المنازل المعروضة للبيع مقارنة بالعام الماضي ، كما ارتفعت نسبة المنازل التي بقيت في السوق لأكثر من ستة أشهر من واحد من 11 إلى واحد في خمسة ، تقارير DutchNews.nl .
كانت المدن الهولندية الكبيرة هي الأكثر تضرراً من تباطؤ السوق ، حيث انخفضت الأسعار بأكبر قدر – حوالي 9 في المائة ، هذه المدن هي أمستردام وإيخموند وهارلم .
كما تراجعت أسعار البيع بنسبة 7 في المائة في لاهاي وأوترخت . خارج هذه المدن الكبيرة ، استمرت الأسعار في الارتفاع في بعض المناطق ، بنسبة تصل إلى 15 في المائة في أماكن مثل جنوب ليمبورغ وتوينتي.
المشترين لديهم المزيد من الخيارات ، ولكن المنازل الهولندية لا تزال باهظة الثمن
وفقًا لـ Goutsmits-Gerssen ، هذه كلها أخبار جيدة للمشترين المحتملين.
قالت في مؤتمر صحفي الأسبوع الماضي: “يبدو أن سوق الإسكان المحموم للغاية قد تجاوزنا ، لقد زاد حجم الاختيار للمشترين ، نحن نشهد سوقًا أكثر توازناً للإسكان.”
ومع ذلك ، مع معدلات الرهن العقاري التي تحوم الآن حول علامة 4 في المائة ، وما زال متوسط سعر المنزل أكثر من 400.000 يورو ، لا يزال السوق صعبًا بالنسبة للمشترين لأول مرة.
قال Goutsmits-Gerssen لـ NOS : “عليك أن تكسب الكثير جدًا ، ومع زيادة الفائدة على الرهن العقاري ، فإن التكاليف الشهرية مرتفعة جدًا لدرجة أنه أصبح من الصعب بشكل متزايد بالنسبة للمبتدئين” .
في الوقت نفسه ، قالت NVM إنها لا تتوقع حدوث أزمة واسعة النطاق مع وجود مالكي المنازل في رأس مال سلبي (حيث يكون رهنهم العقاري أكبر من قيمة منازلهم حاليًا) نظرًا لأن الناس يمتلكون نسبة أكبر من منازلهم مقارنة بما كان عليه الحال خلال الفترة المالية الماضية ، وبالتحديد أزمة عام 2008.
شاهد المزيد
- مهربي البشر يستخدمون هولندا كـ”مركز” لتهريب البشر إلى المملكة المتحدة
- الأسبوع المقبل سيكون كئيبًا وعاصفًا في هولندا ، ومن المتوقع تساقط ثلوج رطبة
- سيتمكن العمال المؤقتون في هولندا من الحصول على قرض عقاري بسهولة اعتبارًا من يناير
- حالات إفلاس الشركات الهولندية ستستمر في الارتفاع في الوقت الحالي
- يمكن للمسافرين الذين يسافرون من وإلى مطار أمستردام أن يتوقعوا دفع 15 يورو إضافية العام المقبل
- اتفاق سياسي جديد يتضمن خططاً صارمة لسياسة اللجوء الهولندية
- تحطيم الرقم القياسي للحرارة في 25 أكتوبر الأكثر دفئًا على الإطلاق في هولندا
- ثلاثة مشاريع سكنية ستغير أفق مدينة لاهاي وتضيف 20 ألف منزل
- الحكومة الهولندية تدرس خطة لإرسال طالبي اللجوء المرفوضين إلى أوغندا
- انفجار في مكتب محاماة في وسط مدينة أمستردام
