احتمال انخفاض أسعار المساكن في هولندا بسبب ارتفاع أسعار الفائدة
متوسط جميع أسعار الفائدة على الرهن العقاري المعروضة اليوم في هولندا هو 3.96 في المائة ، نفذت جميع المقرضين تقريبا زيادات ضخمة هذا الأسبوع.
يقول De Hypotheekshop في أحد التحليلات إن الزيادة في الفائدة على الرهن العقاري كانت تقريبًا بحجم سجل الأسبوع الماضي.
حتى أن عشرة مقرضين قاموا بتعديل سعر الفائدة مرتين أو ثلاث مرات ، ونتيجة لذلك يواجه العملاء المنشغلون بشراء منزل مدفوعات شهرية أعلى بكثير.
متوسط سعر الفائدة أعلى بنحو 0.3 نقطة مئوية مما كان عليه في بداية الأسبوع ، بلغت أدنى نقطة في سبتمبر 1.42 في المئة.
العديد من معدلات الفائدة على الرهن العقاري هي الآن أعلى بثلاث مرات مما كانت عليه في ذلك الوقت ، وهذا يوفر بالتأكيد 15000 يورو من القدرة على الاقتراض لمنزل يشغله المالك بمتوسط سعر 400000 يورو.
يمكن أن تكون التكاليف الشهرية الإجمالية أعلى بعدة مئات من اليورو ، حسب الظروف ، لكن خصم فائدة الرهن العقاري يضمن عدم خروج التكاليف عن السيطرة.
ومع ذلك ، هناك بالفعل بعض التأثير الملحوظ على سوق الإسكان. تظهر الأرقام من Makelaarsland ، التي تبيع آلاف المنازل كل عام ، أن هناك عددًا أقل من مرات المشاهدة والعطاءات.
انخفاض أسعار المساكن بسبب ارتفاع أسعار الفائدة
إن مكتب التخطيط المركزي يأخذ في الحسبان احتمال انخفاض أسعار المساكن بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.
عدم اليقين يجعل من المستحيل التنبؤ بمزيد من التقدم.
سبب ارتفاع الفائدة على الرهن العقاري هو ارتفاع الفائدة في سوق رأس المال ، حيث تحصل البنوك وغيرها من مقرضي الرهن العقاري على أموالهم لتمويل منزل.
أسعار الفائدة في سوق رأس المال تستقر ، لكن هذا حدث أيضًا قبل بضعة أسابيع.
يشير متجر الرهن العقاري إلى أن هناك الكثير من عدم اليقين بسبب الحرب في أوكرانيا ، وإمدادات الوقود من روسيا والتدخل المحتمل من قبل البنوك المركزية لمنع الاقتصاد من الغليان.
عدد مشتري المنازل الذين لديهم أسعار فائدة ثابتة لمدة عشر سنوات آخذ في الازدياد.
بهذه الطريقة يبقون التكاليف الشهرية قيد الفحص إلى حد ما ، حتى ستة أشهر مضت ، كان سعر الفائدة الثابت لمدة عشرين عامًا لا يزال هو القاعدة ، غالبًا ما ينتهي الأمر بالمستهلكين مع أحد البنوك الكبرى كما ذكر مصدر الخبر NU.
إنهم يركزون بشكل أكبر على جذب الأموال واستثمارها بمدة أقصر من شركات التأمين وصناديق التقاعد ، وهذه عادة ما تنطوي على التزامات طويلة الأجل.
شاهد المزيد
- مهربي البشر يستخدمون هولندا كـ”مركز” لتهريب البشر إلى المملكة المتحدة
- الأسبوع المقبل سيكون كئيبًا وعاصفًا في هولندا ، ومن المتوقع تساقط ثلوج رطبة
- سيتمكن العمال المؤقتون في هولندا من الحصول على قرض عقاري بسهولة اعتبارًا من يناير
- حالات إفلاس الشركات الهولندية ستستمر في الارتفاع في الوقت الحالي
- يمكن للمسافرين الذين يسافرون من وإلى مطار أمستردام أن يتوقعوا دفع 15 يورو إضافية العام المقبل
