الحكومة الهولندية تكشف عن خطط لمعالجة أزمة الإسكان
في محاولة لتحسين القدرة على تحمل التكاليف وإمكانية الوصول إلى سوق الإيجار الهولندي ، أرسلت الحكومة اقتراحًا إلى مجلس النواب يحدد خطة يجب أن تضمن ، اعتبارًا من عام 2024 ، توقيع غالبية عقود الإيجار الجديدة في هولندا ستكون أقل من 1.000 يورو شهريًا.
تبلغ تكلفة معظم العقارات المؤجرة في هولندا أقل من 1.000 يورو
على مدى السنوات القليلة الماضية ، واجهت الحكومة الهولندية ضغوطًا متزايدة لمعالجة النقص في المساكن الوطنية والارتفاع السريع في تكلفة الإسكان .
مع هذه الخطط الأخيرة ، يأمل مجلس الوزراء في أن تصبح العقارات المؤجرة ميسورة التكلفة للأسر ذات الدخل المتوسط ، وأن يتم بناء عدد كبير من المنازل الجديدة متوسطة الإيجار.
جزء رئيسي من الاقتراح ينطوي على زيادة عتبة الإسكان الاجتماعي .
حاليًا ، نظام النقاط – المسمى رسميًا (“نظام تقييم المنزل”) – ويساعد في تحديد أسعار الإيجار للإسكان الاجتماعي ، مع تحديد حد أعلى عند 141 نقطة ، أو 763.47 يورو شهريًا.
اعتبارًا من عام 2024 ، سترتفع هذه العتبة إلى 187 نقطة ، أو 1.000 يورو ، مما يعني أنه سيتم تصنيف المزيد من العقارات على أنها إسكان اجتماعي وتندرج تحت اختصاص محكمة الإيجار ( Huurcommissie ).
إن زيادة العتبة لن تعني فقط تصنيف المزيد من العقارات الإيجارية عالية الجودة على أنها إسكان اجتماعي ، ولكنها ستجعل من الصعب أيضًا على أصحاب العقارات في فئة الأسعار هذه تحديد إيجارات مرتفعة للغاية.
ويتوقع مجلس الوزراء أن هذا التغيير سيعني أن أكثر من 90 في المائة من عقود الإيجار الجديدة للعقارات الاجتماعية ومتوسطة الإيجار سيتم تحديدها بمبلغ 1.000 يورو أو أقل.
يأمل وزير الإسكان في تشجيع المطورين على الاستثمار في الإسكان الميسور التكلفة
من أجل تشجيع المطورين على بناء المزيد من العقارات الإيجارية متوسطة الحجم ، تعتزم الحكومة “تحديث” نظام النقاط “بحيث يكون أكثر انسجامًا مع جودة المنازل المؤجرة” ، وبالتالي ضمان دفع المستأجرين سعرًا عادلًا.
من المقرر الإعلان عن النظام الجديد في وقت لاحق من هذا الشهر.
كما حددت الحكومة أهدافًا لعدد المنازل الجديدة التي يجب بناؤها خلال السنوات القادمة. سيتم بناء 900.000 منزل جديد بحلول عام 2030 ، حوالي 40 في المائة منها ستكون منازل متوسطة الإيجار أو مساكن بأسعار معقولة.
وزير الإسكان هوغو دي يونج واثق من أن هذه الخطط ستساعد في حماية المستأجرين من الإيجارات الباهظة.
إن الندرة الحالية تؤدي إلى زيادة سريعة في الإيجارات مع كل التجاوزات التي تترتب على ذلك. يقول: “يجب أن نتخلص من ذلك”.
تكلفة الإيجار في هولندا تنخفض بشكل طفيف
كشفت الأرقام الأخيرة التي نشرتها منصة سوق الإسكان Pararius أنه في حين انخفضت أسعار الإيجارات بشكل طفيف ، لا تزال تكلفة الإيجار في هولندا مرتفعة.
ارتفعت الأسعار في القطاع الحر بنسبة 0.6 في المائة بين الصيف الماضي والربع الثالث من عام 2022 ، لكن متوسط سعر المتر المربع انخفض من أكثر من 17 يورو في الربيع إلى 16.90 يورو الآن.
انتقد رئيس باراريوس خاسبر دي خروت نهج الحكومة تجاه أزمة الإسكان ، بحجة أن الحكومة بحاجة إلى إدراك الدور الرئيسي الذي يلعبه المستثمرون في ضمان توفير الإسكان الميسور التكلفة في القطاع الحر.
“أصحاب الدخل المتوسط ، وأيضًا العاملين لحسابهم الخاص أو الوافدين أو المطلقين أو الوالدين غير المتزوجين ، هؤلاء هم جميعًا الأشخاص الذين لا يتأهلون في كثير من الأحيان للحصول على منزل يشغله المالك لأن دخلهم لا يسمح بذلك ، لكنهم أيضًا لا يستطيعون المطالبة بالسكن الاجتماعي لأن دخلهم مرتفع للغاية “، كما ذكر مصدر الخبر iamexpat .
شاهد المزيد
- اعتقال فتاة لمحاولتها التحريض على إطلاق النار الجماعي في مدرسة هولندية
- أمرأة هولندية تواجه 12 عامًا في السجن والعلاج النفسي الإلزامي لتسميم ابنها
- مهربي البشر يستخدمون هولندا كـ”مركز” لتهريب البشر إلى المملكة المتحدة
- الأسبوع المقبل سيكون كئيبًا وعاصفًا في هولندا ، ومن المتوقع تساقط ثلوج رطبة
- سيتمكن العمال المؤقتون في هولندا من الحصول على قرض عقاري بسهولة اعتبارًا من يناير
