تسهل الحكومة على الناس في هولندا شراء منزل
في محاولة لجعل سوق الإسكان أكثر سهولة للمشترين لأول مرة ، ستسهل الحكومة الهولندية على المشترين المحتملين الحصول على قروض عقارية أكبر اعتبارًا من عام 2023 ، وتتطلع إلى إعداد مخطط يوفر الدعم المالي لأولئك الذين يأملون في ذلك. شراء العقارات ولكن تكافح من أجل تمويل الشراء.
قواعد جديدة للرهون العقارية في عام 2023
وفقًا للأرقام الأخيرة الصادرة عن المكتب الهولندي لتحليل السياسة الاقتصادية (CPB) ، يجب أن يكون العديد من المشترين المحتملين قادرين على الحصول على قروض عقارية أكبر اعتبارًا من عام 2023 ، وهذا إذا ظل متوسط سعر الفائدة على الرهون العقارية الهولندية كما هو في العام المقبل .
إذا ارتفعت الرواتب بمقدار توقع البنك المركزي الأوروبي (CPB) بنسبة 3.7 في المائة ، أن تتمكن معظم الأسر من اقتراض ما يصل إلى 10.000 يورو إضافية مقارنة بهذا العام ، وفقًا لتقارير NOS .
بالإضافة إلى هذه التغييرات ، وافقت الحكومة الهولندية على أنه ، بالنسبة للأزواج الذين يختارون شراء منزل معًا ، سيؤخذ المبلغ الكامل لكلا الراتبين في الاعتبار عند حساب الحد الأقصى للرهن العقاري كما ذكر مصدر الخبر iamexpat.
في حين تم الترحيب بهذا الخبر من قبل الكثيرين ، فمن الجدير بالذكر أنه لم يتم ضمان أي شيء. أولاً ، ذكرت هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) أن الرواتب زادت بنسبة 3،5٪ فقط في أكتوبر ، مما يشير إلى أن أرقام CPB مفرطة في التفاؤل.
علاوة على ذلك ، لن تكون الأموال النقدية الإضافية متاحة إلا إذا ظلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري كما هي ، وهو أمر غير مرجح بالنظر إلى أنها ارتفعت بالفعل بشكل حاد هذا العام .
صندوق الحكومة الهولندية لتقديم الدعم المالي للمشترين لأول مرة
بالإضافة إلى هذه التغييرات في الرهون العقارية ، تقوم الحكومة الهولندية أيضًا بإنشاء صندوق لمساعدة الأفراد على تغطية تكلفة شراء منزل في هولندا .
بناءً على طلب الاستئناف الديمقراطي المسيحي (CDA) ، سيوفر مجلس الوزراء 40 مليون يورو للصندوق الوطني الجديد للمنازل المملوكة لأصحابها بأسعار معقولة ( Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen ).
يقول جاكو جيورتس من CDA: “يجب أن يكون كل فرد في هولندا قادرًا على العيش بتكلفة معقولة”. “ومع ذلك ، أصبحت المنازل التي يشغلها مالكوها غير ميسورة التكلفة لمجموعة متزايدة من الناس. يصعب بشكل خاص على المشترين لأول مرة العثور على منزل للبيع. قال لـ RTL Nieuws “إنهم بحاجة إلى يد العون” .
وفقًا لمجلة ألخمين داخبلاد ، “سيتمكن الأفراد والعائلات الذين لديهم دخل سنوي إجمالي يتراوح بين 40.000 و 65.000 يورو قريبًا من الحصول على خصم يصل إلى 75.000 يورو عند شراء منزل جديد”.
مع ذلك ، فإن أحد التفاصيل الرئيسية للصندوق هو أنه يجب سداد المال بالإضافة إلى جزء من أي ربح بمجرد بيع العقار. إذا انخفضت قيمة العقار ، فسيتم تخفيض المبلغ المطلوب سداده.
شاهد المزيد
- مهربي البشر يستخدمون هولندا كـ”مركز” لتهريب البشر إلى المملكة المتحدة
- الأسبوع المقبل سيكون كئيبًا وعاصفًا في هولندا ، ومن المتوقع تساقط ثلوج رطبة
- سيتمكن العمال المؤقتون في هولندا من الحصول على قرض عقاري بسهولة اعتبارًا من يناير
- حالات إفلاس الشركات الهولندية ستستمر في الارتفاع في الوقت الحالي
- يمكن للمسافرين الذين يسافرون من وإلى مطار أمستردام أن يتوقعوا دفع 15 يورو إضافية العام المقبل
