تشهد أسعار الإيجارات في هولندا أكبر زيادة منذ عام 2014

كشفت الأرقام الجديدة الصادرة عن هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) أنه في يوليو 2022 ، كانت أسعار الإيجارات الهولندية أعلى بنسبة 3 في المائة في المتوسط ​​من العام السابق ، مما يمثل أكبر زيادة على أساس سنوي في هولندا منذ عام 2014. 

ارتفعت أسعار الإيجارات الهولندية بنسبة 3 في المائة في عام واحد

في يوليو من هذا العام ، كانت تكلفة إيجار العقارات في هولندا أعلى بنسبة 3 في المائة في المتوسط ​​من يوليو 2021 ، وهي أعلى بكثير من التغيير البالغ 0.8 في المائة الذي سجلته شبكة سي بي إس الصيف الماضي . 

هذا يعني أن عام 2022 يمثل أعلى نمو في أسعار الإيجارات شهدته هولندا منذ عام 2014 ، عندما ارتفعت تكلفة الإيجار بمعدل 4،4٪. 

اختلفت التغيرات في الأسعار عبر القطاعات المختلفة بشكل كبير: ارتفعت إيجارات الإسكان الاجتماعي بنسبة 2،6٪ ، في حين بلغت الزيادة بين المنازل في القطاع الحر 3،8٪. 

تعزو شبكة سي بي إس الزيادة المفاجئة والرائعة في الأسعار إلى التغيير في القانون الهولندي الذي حدث في وقت سابق من هذا العام. 

اعتبارًا من 1 يوليو ، سُمح لأولئك الذين يؤجرون العقارات في كل من القطاعين الاجتماعي والحر برفع الأسعار بحد أقصى 2،3 أو ​​3،3٪ على التوالي.

تشهد الإيجارات في أمستردام وأوترخت زيادة حادة

مما لا يثير الدهشة ، لوحظ أكبر ارتفاع في الأسعار في أمستردام ، حيث ارتفعت الإيجارات بمعدل 3،6٪. كما شهدت أكبر ثلاث بلديات أخرى في هولندا – أوتريخت ولاهاي وروتردام – ارتفاعًا في أسعار الإيجارات بنسبة تتراوح بين 3 و 3.5 بالمائة. 

على مستوى المقاطعات ، شهدت الأسعار في شمال هولندا أكبر زيادة (3،4٪) ، تليها أوتريخت (3،3٪) وجنوب هولندا (3٪). 

ربما ليس من المستغرب أن تشهد أسعار الإيجارات في فريزلاند ودرينثي أقل تغيير ، حيث ارتفعت بنسبة 2 في المائة “فقط”.

تستمر تكلفة شراء منزل في هولندا في الارتفاع

ليس سوق الإيجار وحده هو الذي يشهد ارتفاعًا في الأسعار بمعدل قياسي – فالأسعار في سوق الإسكان الهولندي تستمر أيضًا في الارتفاع. 

وفقًا للأرقام التي نشرتها CBS في نهاية أغسطس ، كان متوسط ​​سعر شراء منزل في هولندا أعلى بنسبة 8،6٪ في بداية عام 2022 مما كان عليه قبل عام. 

اعتبارًا من يناير من هذا العام ، بلغ متوسط ​​قيمة المنزل 315.000 يورو – وهو أعلى سعر تم تسجيله على الإطلاق في هولندا. 

في حين أن مقاطعات شمال هولندا وأوتريخت هي موطن لأعلى القيم (391.000 و 383.00 يورو على التوالي) ، كانت فليفولاند وخرونيجين وفريزلاند هي المقاطعات التي شهدت أكبر زيادة في قيمة المنازل كما ذكر مصدر الخبر iamexpat. 

من بين المدن الكبرى ، زادت القيمة في روتردام أكثر من غيرها (11.4 في المائة).