يتباطأ سوق الإسكان الهولندي حيث يواجه المشترون ارتفاعًا في أسعار الفائدة
بعد أن شهدت السنوات الأخيرة أن سوق الإسكان الهولندي أصبح تنافسيًا بشكل متزايد ولا يمكن الوصول إليه ، تشير الأرقام الجديدة التي نشرتها جمعية العقارات NVM إلى أنه في الأشهر القليلة الأولى من عام 2022 ، تباطأ سوق العقارات في هولندا حيث واجه أولئك الذين يأملون في شراء منزل ارتفاعًا اسعار الفائدة.
يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى نقطة تحول في سوق الإسكان الهولندي
بينما توقع الكثير أن يؤدي وباء فيروس كورونا إلى انهيار الإسكان ، فإن الحقيقة هي أن أسعار المنازل والإيجارات في جميع أنحاء المقاطعة قد ارتفعت بمعدلات قياسية على مدار العامين الماضيين.
بحلول نهاية عام 2021 ، كانت أسعار المنازل في هولندا أعلى بنسبة 20.4 في المائة مما كانت عليه في ديسمبر 2020 .
أدى ارتفاع الأسعار ونقص المساكن الوطنية إلى سوق تنافسية للغاية.
تم تجاوز سعر الغالبية العظمى من المنازل المباعة في عام 2021 ، حيث أصبحت المزايدات أكثر شيوعًا ، ومع ذلك ، تشير الأرقام الأخيرة من NVM إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية يعني أن عام 2022 قد يمثل نقطة تحول كما ذكر مصدر الخبر iamexpat .
عدد العقارات المباعة في هولندا في عام 2022 أقل مما كان عليه في عام 2021
كشفت NVM أن الربع الأول من هذا العام شهد انخفاضًا ملحوظًا في عدد المنازل التي تم بيعها: تم تسجيل حوالي 29.000 صفقة بين يناير ومارس 2022 ، مقارنة بأكثر من 35.600 في نفس الفترة من العام الماضي.
كما انخفض متوسط سعر المتر المربع لجميع العقارات المباعة في الربع الأول بشكل طفيف منذ نهاية عام 2021 ، من 3.948 إلى 3.905 يورو.
في حين أن المبالغة في عرض الأسعار لا تزال سائدة ، تشير أرقام NVM إلى أن الاتجاه أصبح أقل إفراطًا في الأشهر الأخيرة.
في الربع الأخير من عام 2021 ، تم شراء المنازل بمتوسط 9،1٪ أكثر من السعر المطلوب ، مقارنة بـ 8،3٪ من يناير إلى مارس من عام 2022.
يلاحظ وكلاء العقارات أنه بينما تشير الدلائل إلى تباطؤ في سوق الإسكان الوطنية ، لا ينبغي للمشترين المحتملين توقع المزيد من الانخفاض في الأسعار.
الجنون العظيم في الأسعار انتهى ، لكن الأسعار بالطبع لا تزال مرتفعة بشكل لا يصدق.
قال مدير شركة ماكيلارسلاند ، لصحيفة ألخمين داخبلاد : “هناك الكثير من عدم اليقين في السوق” ، موضحًا أن الطلب على المساكن لا يزال يفوق العرض.
شاهد المزيد
- مهربي البشر يستخدمون هولندا كـ”مركز” لتهريب البشر إلى المملكة المتحدة
- الأسبوع المقبل سيكون كئيبًا وعاصفًا في هولندا ، ومن المتوقع تساقط ثلوج رطبة
- سيتمكن العمال المؤقتون في هولندا من الحصول على قرض عقاري بسهولة اعتبارًا من يناير
- حالات إفلاس الشركات الهولندية ستستمر في الارتفاع في الوقت الحالي
- يمكن للمسافرين الذين يسافرون من وإلى مطار أمستردام أن يتوقعوا دفع 15 يورو إضافية العام المقبل
