قد يؤدي تغيير المناخ إلى انخفاض أسعار المنازل الهولندية بنسبة 10 بالمائة
وجدت مجموعة أبحاث عقارية أن تغير المناخ يمكن أن يؤدي إلى انخفاض بنسبة 10 بالمائة في أسعار المنازل في جميع أنحاء هولندا ، حيث تؤدي آثاره إلى حدوث فيضانات وأضرار في الأساسات.
وقالت كالكاسا، وهي منظمة تقدم تقييمات وتحليلات لسوق العقارات الهولندي ، إن تغير المناخ قد يؤدي إلى خسائر تبلغ حوالي 325 مليار يورو.
تسبب الفيضانات والزلازل والأضرار التي لحقت بالأساسات مشاكل في هولندا
وتتعلق بعض القضايا التي ستتفاقم بسبب آثار تغير المناخ بإدارة المياه ، وكما يعلم الجميع ، بما أن هولندا تقع على مستوى منخفض بالنسبة للبحر، فإن الدفاعات ضد الفيضانات والسدود والسدود تُستخدم جميعها لحماية الشعب الهولندي والممتلكات من فيضانات البحر وارتفاع منسوب المياه في القنوات والأنهار.
على الرغم من ذلك، سيظل تغير المناخ يشهد زيادة في الفيضانات في جميع أنحاء البلاد، ويمكن أن يؤدي ارتفاع منسوب المياه إلى أضرار في الممتلكات تحت الهياكل أيضًا.
وفقًا لتقرير منفصل أصدرته هيئة مراقبة الخدمات المالية AFM في أوائل نوفمبر، يجب أن تأخذ أسعار المنازل المستقبلية في الاعتبار آثار تغير المناخ، نظرًا لأن تكلفة إصلاحات الفيضانات أو المشكلات الأخرى المتعلقة بتغير المناخ قد تصل إلى 100.000 يورو ، لكل عقار.
هناك قلق آخر لدى خدمة التقييم كالكاسا وهو أن الزلازل، مثل تلك التي شوهدت في البلدات والقرى المحيطة بمدينة خرونيجين حيث كان يتم استخراج الغاز سابقًا، يمكن أن تصبح أيضًا أكثر أهمية في تقييم المنازل.
بالنسبة للمنازل المبنية في مناطق الشمال والجنوب حيث تنشط الزلازل، يمكن أن يشهد البائعون انخفاضًا في أسعار ممتلكاتهم في المستقبل.
يمكن أن تؤثر الفيضانات على 3.7 مليون منزل هولندي
ووفقا لكالكاسا، فإن الفيضانات الناجمة عن ارتفاع منسوب مياه البحر وارتفاع منسوب المياه في الأنهار والأمطار الغزيرة يمكن أن تؤثر على ما يصل إلى 3.7 مليون منزل هولندي.
وبالنظر إلى أن عدد سكان هولندا يبلغ 17.5 مليون نسمة، فإن هذه نسبة كبيرة من البلاد يمكن أن تشهد جرف ممتلكاتهم الأكثر قيمة.
هناك مشكلة أخرى تحيط بالمنازل الهولندية وهي احتمال نشوب حرائق الغابات، حيث تم وضع علامة على 28.000 منزل من قبل كالكاسا على أنها “معرضة للخطر”.
تم تسجيل 1.6 مليون منزل آخر على أنها تقع في مناطق الزلازل، ووفقًا لتقرير منفصل صادر عن جمعية أصحاب المنازل VEH، هناك أيضًا 8 ملايين منزل تحتاج إلى إصلاح أساساتها أو ترميمها أو استبدالها.
