تقول الخبراء إن بناء ما يصل إلى 470 ألف منزل معرض للخطر في هولندا

يُظهر دليل توجيهي جديد نشرته وزارة البنية التحتية وإدارة المياه الشهر الماضي احتمال أن يكون بناء مئات الآلاف من الوحدات السكنية معرضًا للخطر إذا لم ينفذ المطورون مجموعة واسعة من متطلبات السلامة والبيئة ، تُظهر الخريطة، التي تطبق رمز اللون على كل قطعة أرض في البلاد، الأماكن التي قد تحتاج فيها السلطات المحلية إلى فرض المزيد من القواعد واللوائح قبل أن تبدأ مشاريع البناء.

على الرغم من وجود مجموعة واسعة من المناطق المفتوحة في هولندا، إلا أن العديد من هذه المناطق يتم تصنيفها أيضًا على أنها معرضة للخطر عند أخذ سلامة المياه والفيضانات والهبوط وتوافر مياه الشرب والحصول على الكهرباء بعين الاعتبار.

وتهدف خريطة الوزارة إلى إظهار الأماكن التي تحتاج إلى تدخل، في حين أن هولندا في حاجة ماسة إلى المزيد من المساكن.

“يبدو أنه يمكن بناء 30 ألف منزل فقط من بين 500 ألف منزل دون اتخاذ تدابير جذرية. وقال تاكو فان هوك، مدير بنك الاستثمار الأوروبي، في مقابلة مع صحيفة تليخراف نهاية هذا الأسبوع: “من الواضح أن هذه الخريطة سيكون لها عواقب على بناء المساكن”. “لقد أصبح السكن أكثر تكلفة وندرة.”

تمثل المناطق البرتقالية المناطق التي تحتاج إلى تعديلات كبيرة، وتقليصها إلى المناطق الخضراء المقبولة حاليًا. وأشارت صحيفة تليخراف إلى أن أحد المواقع في المنطقة البرتقالية هو منطقة هافن ستاد المقترحة في أمستردام.

وأعلنت المدينة في عام 2017 عن خطط لبناء ما يقرب من 70 ألف وحدة سكنية في المنطقة الغربية الجديدة بدءاً من عام 2029. وكانت الخطة تقضي بتقسيم الوحدات حيث تكون 40 في المائة من المنازل مخصصة للإسكان الاجتماعي، و40 في المائة بسعر متوسط ​​المدى، و40 في المائة بأسعار متوسطة ، المتبقية 20 في المئة للسوق الحرة. تشير خطط الوزارة إلى أن السلطات المحلية ستحتاج إلى تنفيذ المزيد من القيود فيما يتعلق بسلامة المياه وإدارتها قبل بدء البناء في هافن ستاد.

على الرغم من أن الوزارة قالت إن الخريطة يجب أن يُنظر إليها على أنها مجرد نصيحة للسلطات المحلية والإقليمية، إلا أن الخرائط هي في الحقيقة شيء يمكن أن يخلق دراما لا داعي لها على الرغم من “النوايا الطيبة ، كما قال البروفيسور فريسو دي زيو، من جامعة تي يو ديلفت، والذي ينصح أيضًا على التخطيط المكاني.

في الوزارة يعتقدون أنهم يحلون مشكلة، ولكن في الواقع يمكن أن يسبب هذا مشاكل. ويصبح بناء المساكن أكثر صعوبة، لأنه يتعين على البلدية أو المطور الآن إقناع مجلس المياه بفائدة مشروع الإسكان والطريقة التي سيتم بها تحقيقه.

ويخشى فان هوك أيضًا أن تؤدي مثل هذه الخريطة إلى المزيد من الأنظمة في مجال بناء المساكن. وأشارت الصحيفة إلى أن الوزارة يبدو أن لديها تحفظات جدية بشأن البناء على طول العديد من الأراضي المستصلحة بسبب خطر زحف المياه على المناطق المنخفضة، على الرغم من الأبحاث التي أجراها مركز دلتاريس للأبحاث والتي تظهر أن العديد من هذه المناطق في الغرب محمية بشكل جيد من الفيضانات. الدفاعات.

وفي الوقت نفسه، تم تحديد بعض المحميات الطبيعية، مثل فيلوفي، كمناطق خضراء على الخريطة، على الرغم من أن البناء محظور هناك بالفعل.

من المفهوم أنك لا ترغب في البناء في السهول الفيضية، ولكن من الصعب فرض قيود كبيرة على مناطق بأكملها حيث يوجد بالفعل العديد من المنازل. لماذا لا تقوم ببناء منزل الآن بسبب السيناريوهات المناخية التي تشير إلى أنك وقال فان هوك: “هل يمكن أن نواجه ارتفاعًا كبيرًا في مستوى سطح البحر خلال 100 إلى 150 عامًا؟ إن السلوك الذي يتجنب المخاطرة بشدة لا يؤدي إلى نتائج جيدة اجتماعيًا هنا”.