انخفضت مبيعات المنازل المبنية حديثًا في هولندا بنسبة 30٪ في الربع الثالث

أفادت هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) أنه تم بيع أكثر من 3800 منزل حديث البناء في هولندا في الربع الثالث من عام 2023، أي أقل بنسبة 30 بالمائة تقريبًا عن العام السابق . 

كما انخفض عدد المنازل القائمة المباعة، ولكن بنسبة أقل بكثير بلغت -9 في المائة.

وفي حين أن الانخفاض بنسبة 30 في المائة في مبيعات المنازل المبنية حديثا كان هائلا، إلا أن الانخفاض كان أقل مما كان عليه في الربعين السابقين. 

وقالت شبكة سي بي إس: “في الربعين الأولين من عام 2023، انخفض عدد المعاملات إلى النصف مقارنة بالعام السابق” ، كما تم بيع ما مجموعه 10436 منزلًا تم بناؤه حديثًا في الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2023 – وهو أقل رقم منذ أن بدأت CBS في تتبع هذا الرقم في عام 2015.

ويكمن جزء من المشكلة في أن المنازل المبنية حديثا أصبحت باهظة الثمن على نحو متزايد بسبب ارتفاع تكاليف العمالة والمواد، من بين أمور أخرى. 

وبلغ متوسط ​​سعر المنزل الجديد حوالي 501000 يورو في الربع الثالث، أي بزيادة 4000 يورو عن العام السابق ، وبعد تعديلها حسب نوعية ونوعية المنازل، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.9 في المائة ، وجاء ذلك بعد زيادة بنسبة 1.8 بالمئة في الربع الثاني.

وفي الوقت نفسه، كانت أسعار المنازل الحالية التي يشغلها أصحابها آخذة في الانخفاض، مما يجعل المنازل الجديدة تبدو أكثر تكلفة بالمقارنة ، وفي الربع الثالث، بلغ متوسط ​​تكلفة المنزل الحالي حوالي 418 ألف يورو، أي أقل بنسبة 4.6 في المائة عن العام السابق ، وفي الربع الثاني انخفضت الأسعار بنسبة 5.2 بالمئة.

في الأسبوع الماضي، أفادت جمعية أصحاب العقارات NVM أن أسعار المنازل القائمة ارتفعت مرة أخرى في الربع الأخير من عام 2023، حيث ارتفعت بنسبة 5.3 في المائة. 

تنشر NVM الأرقام بشكل أسرع من CBS لأنها تعتمد أرقامها على وقت بدء عملية البيع، وليس عند اكتمالها، ويتم تسجيل تغيير الملكية في السجل العقاري، وهو الوقت الذي تقوم فيه CBS بنشر الأرقام.

أرقام NVM هي أيضًا أقل اكتمالًا من أرقام مكتب الإحصاء ، وتعتمد أرقام NVM فقط على معاملات أصحاب العقارات، في حين تشمل CBS جميع مبيعات المنازل.