معدلات الفائدة على الرهن العقاري في هولندا تتضاعف خلال ستة أشهر

مارس 28, 2022

0 دقيقة واحدة

قام العديد من مقرضي الرهن العقاري برفع أسعار الفائدة مرة أخرى في الأسبوع الماضي.

تأتي هذه الزيادات على رأس الزيادات السابقة ، نتيجة لذلك ، تضاعف معدل أولئك الذين يرغبون في تثبيت مصلحتهم لمدة عشر سنوات مع ضمان NHG منذ شهر أكتوبر ، حسبما أفاد فان بروجن أدفيزجروب يوم الاثنين.

كما ارتفعت المعدلات الشائعة الأخرى بشكل حاد في الأشهر الستة الماضية.

أولئك الذين يرغبون في إصلاح فوائد الرهن العقاري لمدة عشرين عامًا مع NHG يدفعون الآن متوسط فائدة 2.36٪ ، وكان هذا المعدل 1.33 بالمئة في أكتوبر الماضي. في ذلك الشهر ، كانت معدلات الرهن العقاري عند أدنى مستوياتها على الإطلاق ، منذ ذلك الحين كانت هناك عدة زيادات.

التضخم في هولندا

سبب الزيادات الأخيرة هو التضخم ، الذي أدى إلى ارتفاع أسعار الفائدة في السوق ، هذه هي أسعار الفائدة المفروضة على سوق رأس المال ، على سبيل المثال عندما تقرض البنوك الأموال لبنوك أخرى ، كما تمرر البنوك الفائدة الإضافية التي يتعين عليهم دفعها لأنفسهم في منتجاتهم ، مثل الرهون العقارية لمشتري المنازل.

من الواضح أن أسعار الفائدة المرتفعة تعني تكاليف إضافية لأولئك الذين يشترون منزلًا الآن.

لنفترض أنك اشتريت الآن منزلاً بمبلغ 350.000 يورو وأيضًا حصلت على رهن سنوي لهذا المبلغ ، مع تحديد سعر الفائدة لمدة عشرين عامًا. بعد ذلك ستدفع ما مجموعه 19864 يورو على مدى السنوات العشر القادمة أكثر مما تدفعه إذا كنت قد حصلت على هذا الرهن العقاري في أكتوبر 2021.

هذا بسبب الفائدة الإضافية التي يجب عليك دفعها وحقيقة أنك تسدد القرض بسرعة أقل.

أسعار الفائدة المرتفعة مزعجة بشكل خاص للمشترين لأول مرة

كما تعني معدلات الفائدة المرتفعة أنه يمكنك الاقتراض بدرجة أقل. على الرغم من أن هذا الانخفاض ، وفقًا لـ Van Bruggen Adviesgroep ، يقتصر على بضعة آلاف من اليورو مقارنة بشهر أكتوبر الماضي.

أسعار الفائدة المرتفعة مزعجة بشكل خاص للمشترين لأول مرة في سوق الإسكان ، يمكنهم الاقتراض أقل وليس لديهم منزل للبيع ، يمكن للمنقول إليهم الاستفادة من حقوق الملكية في منزلهم الحالي.

بالإضافة إلى ذلك ذكر مصدر الخبر NU ، أنه في كثير من الحالات هؤلاء الأشخاص يدفعون فائدة أعلى من تلك التي يدفعونها عندما يأخذون رهنًا عقاريًا جديدًا ، وفقًا للمجموعة الاستشارية.

شاهد المزيد 👇