لا يوجد أنخفاض حاد في أسعار المساكن الهولندية وأسعار الفائدة آخذة في الأرتفاع
العلامات الأولى لبرودة سوق الإسكان معلقة على الحائط ، أو هكذا تخبرنا أرقام الرابطة الهولندية لوكلاء العقارات (NVM). ومع ذلك ، من السابق لأوانه الاحتفال.
يشرح Rutger من Waltmann Makelaars كيف سيوفر منحنى سعر الفائدة خلال الأشهر المقبلة مزيدًا من الوضوح للأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل.
القلق بشأن أسعار الفائدة
أسعار الفائدة آخذة في الارتفاع منذ بداية العام.
تثير هذه المعدلات المتزايدة بعض المخاوف بين المشترين المحتملين ، الذين يشككون فيما إذا كان شراء منزل هو ما يريدون أو ينبغي أن يفعلوه الآن.
في غضون ذلك ، يتحرك البائعون لعرض منازلهم بسرعة في السوق الآن ، يبدو أن هذا المزيج من الاتجاهات يوفر مساحة أكبر قليلاً للتنفس في سوق الإسكان الحالي.
لا تخبرنا الأرقام الفصلية الكثير عن الوضع الحالي حتى الآن ، لكن وكلاء العقارات لاحظوا زيادة طفيفة في عدد العقارات المتاحة.
تغيير قطاع الإسكان
تؤثر أسعار الفائدة المتزايدة أيضًا بشكل مباشر على حجم الرهن العقاري الذي يمكن للأشخاص الحصول عليه ، وبالتالي أيضًا على قطاع الإسكان الذي قد يجد فيه المشتري عقارًا يمكنه تحمل تكاليفه.
يعني تغيير أسعار الفائدة أن المنزل الذي وضعت عينك عليه أصبح فجأة فوق ميزانيتك وعاد إلى السوق.
تراجع الثقة
كما تراجعت ثقة الناس في سوق الإسكان.
يشعر المستهلكون بالقلق بشأن وضعهم المالي ، وقد أدى ارتفاع التضخم ، فضلاً عن ارتفاع أسعار الموارد والطاقة ، إلى إحداث فجوة في ميزانيات إنفاق المشترين.
تؤثر هذه التكاليف الإضافية على المشترين على الفور.
لا تساهم أسعار الفائدة المتزايدة وأسعار المنازل المرتفعة بشكل إيجابي في ثقتنا بسوق الإسكان.
يبقى المشترون في مكانهم لأن وضعهم المالي أقل أمانًا من ذي قبل ، في الممارسة العملية ، يؤدي هذا في الغالب إلى عدد أقل من مرات المشاهدة وتقليل المزايدات.
لا يوجد انخفاض حاد في أسعار المساكن
على الرغم من بعض الفقاعات العقارية ، لا يُتوقع أن تنخفض أسعار المساكن بشكل كبير على المدى القصير.
قد تستمر في الزيادة إذا بقيت أسعار الفائدة حول 3 في المائة.
يمكن أن يتغير الوضع بشكل كبير إذا ارتفعت المعدلات إلى 4 أو 5 في المائة ، ومع ذلك ، فهذه مسألة تخمين كما ذكر مصدر الخبر iamexpat.
شاهد المزيد
- أمستردام تبدأ تجربة السماح لراكبي الدراجات السريعة بالسير على الطرق العامة
- درست الأميرة أماليا في مدريد لمدة عام هربًا من التهديدات في أمستردام
- أمستردام تعتزم بناء المزيد من المراحيض العامة للنساء أيضا بتكلفة 4 ملايين يورو
- عواصف ورياح قوية جدآ في هولندا بعد ظهر اليوم الإثنين وإلغاء الكثير من الرحلات الجوية
- وسائل النقل ستكون مجانية للأطفال الصغار في هولندا لبعض المدن ابتداءً من هذا الصيف
