هولندا مقبلة على أرتفاع في أسعار المنازل بمقدار 90 ألف يورو بحلول عام 2023
يعتبر سوق الإسكان الهولندي بالفعل منافسًا للغاية ، حيث تستمر أسعار المنازل في الارتفاع في جميع أنحاء البلاد ، لكن الخبراء يتوقعون أن يزداد الأمر سوءًا.
توقع الاقتصاديون في Rabobank أنه بحلول نهاية عام 2022 ، سترتفع أسعار المنازل بمتوسط يزيد عن 90.000 يورو للمنزل.
ارتفاع أسعار المساكن في هولندا
في السابق عندما بدأ تفشي فيروس كورونا توقع الكثيرين بمن فيهم الاقتصاديون في Rabobank – انخفاض أسعار المنازل وانهيار الاقتصاد.
كانت التوقعات الأولية للبنك للأشهر المقبلة أكثر تفاؤلاً بشكل ملحوظ بالنسبة للمشترين المحتملين ، لكن الأرقام الأخيرة ترسم صورة مختلفة تمامًا.
تتوقع الأرقام التي نشرها البنك الهولندي أن أي شخص يتطلع إلى شراء منزل في المستقبل القريب يجب أن يتوقع مواجهة ارتفاع الأسعار ، وسترتف أسعار المنازل التي يشغلها مالكوها بمعدل 14.4 في المائة هذا العام ، قبل أن ترتفع الأسعار أيضًا بنسبة 11.5 في المائة إضافية العام المقبل.
وهذا الارتفاع يمثل زيادة إجمالية قدرها 28 بالمائة ، أي ما يعادل فرقًا يزيد عن 90.000 يورو.
هناك عدد من الأسباب لهذا التغيير
لا يبدو أن الاقتصاد الوطني يتعافى بوتيرة سريعة نسبيًا فحسب ، ولكن البطالة وأسعار الفائدة على الرهون العقارية لا تزال منخفضة.
علاوة على ذلك ، ارتفعت أسعار المساكن في جميع أنحاء هولندا هذا العام بمعدل أسرع مما كان متوقعًا.
مقاطعة فليفولاند ستشهد أكبر زيادة ، أمستردام هي الأصغر
بالطبع ، يجب أن تتوقع بعض المناطق والمدن ارتفاعًا حادًا في الأسعار.
على سبيل المثال ، في حين أن أمستردام لديها أعلى أسعار العقارات في البلاد ، فمن المرجح أن تشهد المدينة أصغر نسبة زيادة أسعار هذا العام وهذه النسبة ستكون بحوالي (حوالي 12 بالمائة).
وفي الوقت نفسه ، تتطلع مدينة Flevoland ( Almere ) إلى زيادة بنسبة 20 في المائة هذا العام ، مع توقع زيادة بنسبة 15 في المائة أخرى في عام 2022.
المناطق خارج المدن الكبرى مثل أمستردام و أوتريخت و، حيث أسعار المنازل هي بالفعل مرتفعة للغاية، نرى زيادة حادة خلال الأشهر المقبلة. هذا أيضًا لأنه نتيجة لفيروس كورونا وثقافة العمل من المنزل التي أصبحت شائعة للغاية ، بحث عدد من العائلات عن منارل خارج المكاتب العقارية ، حيث تكون الأسعار معقولة ، ولكن الزيادة في الطلب و العرض المحدود سيكون له تأثير شديد على الأسعار في المستقبل القريب.
يقول ستيفان خروت ، خبير الاقتصاد في سوق الإسكان في “رابوبنك”: “هذه رسالة مزعجة بالنسبة للمبتدئين”. وفقًا لحسابات البنك ، فإن ارتفاع الأسعار سيعني أنه حتى مع أسعار الفائدة المنخفضة الحالية ، من المحتمل أن يواجه المشترون أقساط رهن عقاري تبلغ حوالي 300 يورو إضافية شهريًا لمدة 30 عامًا.
المصدر : iamexpat
