ارتفعت إلايجارات في القطاع الخاص بنسبة 8.5 بالمئة خلال عام واحد في هولندا
ارتفعت الإيجارات في القطاع الخاص بمعدل 8.5 بالمئة خلال عام واحد، وفقا للأرقام الصادرة عن موقع تأجير المنازل باراريوس.
وفي الربع الرابع بلغ متوسط الإيجار الشهري 18.01 يورو للمتر المربع. إذا قمت بتحويل ذلك إلى منزل للإيجار بمساحة 75 مترًا مربعًا، فسيبلغ 1350 يورو.
قبل عام، في نهاية عام 2022، كان متوسط الإيجار الشهري للمتر المربع لا يزال 16.59 يورو.
منزل مساحته 75 مترا مربعا يكلف 1244 يورو.
في عام 2023، كانت العقارات المؤجرة في القطاع الخاص هي العقارات التي يزيد إيجارها عن 808 يورو.
هناك اختلافات إقليمية كبيرة ، ومن بين أكبر خمس مدن، ارتفعت الإيجارات بشكل أسرع في روتردام (+9.6%).
ولكن بسعر 19.18 يورو للمتر المربع، كان المستأجر لا يزال أرخص بكثير مما هو عليه في أمستردام ، لأنك هناك تدفع 27.28 يورو للمتر المربع، أي بزيادة قدرها 5.9 بالمئة.
وكانت أيندهوفن المدينة الوحيدة من بين المدن الخمس الكبرى التي انخفضت فيها الإيجارات على أساس سنوي بنسبة 1.4 بالمئة إلى 17.67 يورو للمتر المربع.
وهذا يتعلق بالإيجار للمستأجرين الجدد ، بالنسبة للمستأجرين الحاليين، تخضع زيادة الإيجار السنوي للقواعد.
في العام الماضي كان الحد الأقصى 4.1 في المئة، وهذا العام كان الحد الأقصى 5.5 في المئة.
وتستند نسبة 5.5 في المائة إلى التضخم بين ديسمبر 2022 وديسمبر 2023 (4.5 في المائة زائد 1 نقطة مئوية).
أقل للإيجار
يقول باراريوس أيضًا أن 17300 منزل أصبح متاحًا للمستأجرين الجدد في الربع الأخير ، وكان ذلك أقل بنسبة تزيد عن 15 بالمائة عن العام السابق.
وتظهر الأرقام الصادرة عن السجل العقاري أن مستثمري القطاع الخاص باعوا في الآونة الأخيرة عدداً من المنازل أكثر من شرائها .
يرجع ذلك جزئيا إلى التدابير الحكومية، مثل ارتفاع ضريبة النقل ، وضريبة الثروة للمستثمرين وحماية المشتريات التي قدمتها بعض البلديات.
وقد أخذت الحكومة المنتهية ولايتها في الاعتبار بالفعل أن سياسة الحكومة ستؤدي إلى بيع العقارات المستأجرة في القطاع الخاص، لكنها لا تمانع ذلك بالضرورة.
“إذا تم بيع منزل لشخص من ذوي الدخل المتوسط والذي كان سيستأجره، فإن الطلب على الإيجارات متوسطة المدى سينخفض في نفس الوقت ، ففي نهاية المطاف، وجد “الدخل المتوسط” المعني منزلاً بأسعار معقولة ، لكن هذا ليس هو الحل”. قال الوزير دي يونغ: “إنه منزل مستأجر ولكنه منزل يشغله مالكه”.
في المتوسط، تلقت العقارات المستأجرة التي أصبحت متاحة في القطاع الخاص ما يقرب من 18 ردًا من الأطراف المهتمة في الربع الأخير ، وكان ذلك أقل بقليل من العام السابق ، وكان هناك حوالي 21 في ذلك الوقت.
