نقطة تحول قادمة بخصوص انخفاض أسعار المنازل في هولندا
بعد سنوات من الجنون في سوق الإسكان الهولندي ، يتوقع الخبراء البرودة هذا العام.
يبدو أن الزيادات الهائلة في الأسعار التي تزيد عن 20 في المائة في بعض الأحيان قد انتهت ، بل إن هناك إشارات قد تشير إلى نقطة تحول: ليس ارتفاعًا ، بل هبوطًا في أسعار المساكن. هل هذا قادم؟
في الوقت الحالي ، لا يزال معظم المحللين يفترضون “فقط” ارتفاع الأسعار في سوق الإسكان ، وإن كان بشكل أقل حدة. ومع ذلك ، لا يستبعد مكتب التخطيط المركزي احتمال انخفاض أسعار المنازل ، وهذا في تقريره الأخير حول الاستقرار المالي لبلدنا.
كتب CPB : “من الصعب التنبؤ بنقاط التحول في اتجاه السعر” .
لكن في الماضي ، انخفضت أسعار المساكن أيضًا نتيجة للأزمات الاقتصادية ، ويمكن أن يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري على وجه الخصوص إلى ميل سوق الإسكان ، وفقًا لمكتب التخطيط.
ولكن ما هو احتمال انخفاض أسعار المساكن؟ ندرج عددًا من العوامل التي تلعب دورًا.
1. أسعار الفائدة على الرهن العقاري
في الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام ، ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري بشكل حاد ، بل تضاعفت في بعض الحالات.
بشكل عام ، هذه زيادة بنحو 2 في المائة.
يحدد مقدار فائدة الرهن العقاري جزئيًا مقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها من أحد البنوك أو مقرض الرهن العقاري لشراء منزل.
كلما ارتفع سعر الفائدة ، قل ما يمكنك اقتراضه ، وبالتالي ، فإن معدل الفائدة المرتفع يحد من ارتفاع أسعار المساكن في هولندا ، لأن المشترين لديهم ببساطة أموال أقل لإنفاقها.
تؤكد الأرقام من جمعية العقارات NVM هذا ، كما أشار السماسرة إلى انخفاض طفيف في أسعار المساكن في الربع الأول من هذا العام ، مقارنة بالأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2021 كما ذكر مصدر الخبر rtlnieuws .
شاهد المزيد
- درست الأميرة أماليا في مدريد لمدة عام هربًا من التهديدات في أمستردام
- أمستردام تعتزم بناء المزيد من المراحيض العامة للنساء أيضا بتكلفة 4 ملايين يورو
- عواصف ورياح قوية جدآ في هولندا بعد ظهر اليوم الإثنين وإلغاء الكثير من الرحلات الجوية
- وسائل النقل ستكون مجانية للأطفال الصغار في هولندا لبعض المدن ابتداءً من هذا الصيف
- بدء إنشاء أول مشروع هولندي لاستخراج وتخزين الكربون في ميناء روتردام
