يشكل تغير المناخ مخاطر مالية على أصحاب المنازل في 900 حي هولندي
يوجد في هولندا 900 حي حيث يمكن أن يواجه أصحاب المنازل الخراب المالي بسبب تغير المناخ، وفقًا لتقرير بنك ABN Amro.
هذه الأحياء معرضة لخطر نتيجة واحدة على الأقل لتغير المناخ، ولديها منازل متوسط قيمتها أقل من 350 ألف يورو، وسكانها لديهم دخل أسري أقل من 35 ألف يورو.
وفي هذه الأحياء، فإن حماية المنزل من تغير المناخ “ربما تكون أكثر من اللازم” بالنسبة للمالكين، كما أوضحت ساندرا فيليبن، كبيرة الاقتصاديين في بنك ABN Amro، لـ NRC .
إن تسعين حي من “الأحياء الضعيفة” البالغ عددها 900 معرضة لخطر مالي وذلك بسبب تغير المناخ ، على سبيل المثال مثل الفيضانات أو الهبوط، كما أن سكانها لا يتمتعون إلا بالقليل من الدخل المتاح ، وفي 19 منها، أكثر من 70% من المنازل مملوكة للقطاع الخاص.
هناك العديد من القضايا التي تواجه هولندا، والسؤال هو ما الذي يريد الائتلاف الجديد فعله فيما يتعلق بالتدابير المناخية. وقال فيليبن لموقع NRC: ” يجب أن نتفق على أن هذا هو المكان الذي يجب أن يركز فيه الاهتمام الأول، على تلك الأحياء الضعيفة”. “انظر إلى منزل على القناة في أمستردام تبلغ قيمته 2 مليون دولار ، هناك فرصة جيدة لإجراء عملية تأسيس بقيمة 100000 يورو.
ولكن إذا كانت تكلفة الممتلكات الخاصة بك 250 ألف يورو، فإن السلعة التي تبلغ قيمتها حوالي 80 ألف يورو تمثل خسارة فادحة.
غالبًا ما تقع هذه الأحياء في المدن، في شمال وغرب هولندا، وعلى طول نهر ماس. ووفقا للباحثين، يحتاج أصحاب المنازل والبنوك وجمعيات الإسكان وشركات التأمين وحكومات المقاطعات والبلديات إلى إجراء “بحث دقيق” عن العقارات في الأحياء المعرضة للخطر ومن ثم تقديم مساعدة “مخصصة” للحفاظ عليها آمنة.
ويجب على هولندا أيضًا أن تلفت المزيد من الاهتمام وتوفر المزيد من المعلومات حول المخاطر المناخية عند شراء منزل.
ولابد أن تنعكس المخاطر المناخية في سعر المسكن ، في الوقت الحالي، يؤدي تصنيف الطاقة المنخفضة بالفعل إلى انخفاض أسعار المنازل .
ويريد بنك ABN Amro أن ينطبق الأمر نفسه على مخاطر هبوط الأساسات أو الأضرار الناجمة عن المياه، على سبيل المثال. “بدون خصم على الأسعار، سيتعين على مشتري المنازل الجديدة دفع تكاليف الإصلاح، وسيُترك جيل جديد وأيديهم في شعرهم. قال فيليبن: “هذا غير عادل”.
وفقا لدراسة حديثة أجرتها شركة كالكاسا، فإن المخاطر التي ينطوي عليها تغير المناخ يمكن أن تخفض حوالي 10 في المائة من إجمالي قيمة المنازل في هولندا ، ويتعرض حوالي 1.5 مليون منزل هولندي لخطر الزلازل، و3.7 مليون منزل معرض لخطر الفيضانات، وحوالي 2 مليون منزل معرض لخطر آثار الجفاف.
